Изготовим проект перепланировки квартиры за 5 дней
Разработаем проектную документацию, согласуем перепланировку в жилищной инспекции, внесём изменения в БТИ и ЕГРН
Работаем по всей РФ
- Гарантия результата по договору
- Получите стоимость работ в течение 15 минут
- 87% работ сдаем раньше срока
Оставьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию
Успешно согласовываем:
«Формула перепланировок» предлагает услуги по комплексному согласованию перепланировки помещений: от составления проекта до получения нового техпаспорта объекта и внесения изменений в Росреестр. Мы возьмем всю работу на себя, и вам ни о чём не придётся беспокоиться. Наши специалисты соберут пакет документов, проследят за работой строителей и получат все разрешения в госорганах.
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Снос и возведение ненесущих перегородок
- Объединение или разделение санузлов
- Объединение балконов или лоджий с комнатой или кухней
- Объединение кухни с жилой комнатой
- Устройство нового проема в несущей стене
- Объединение и разъединение квартир. И согласование каждой квартиры по-отдельности
- Перевод недвижимости из нежилой в жилую. А также из жилого помещения в нежилое
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в ЕГРН
Гарантия согласования перепланировки
Каждый наш специалист работает с госучреждениями в среднем 8 лет. Это позволяет ускорить процессы регистрации и снизить риски приостановки или отказа в согласовании.
Согласовали более 750 объектов разной сложности
12.02.2024
Согласовано
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Заменили ванну на душевую кабину
- Выделили удобные гардеробные
- Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки
Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.
Согласовано
Пример согласования перепланировки
с устройством антресольного этажа,
ул. Красных Зорь.
05.03.2024
Такой тип перепланировки - простой
и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!
Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения. Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
Согласовано
17.10.2023
Приводим пример нашего кейса
С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»
В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:
- Появился просторный санузел
Согласовано
- Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади
08.11.2024
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
Основные преимущества:
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽
- Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.
- Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН
Согласовано
- Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну
Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб
19.01.2024
- Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽
После разделения мы получили два объекта:
- Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Появилась дополнительная спальня
Согласовано
- Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.
03.06.2023
- Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной
Основные преимущества:
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽
До перепланировки:
После перепланировки:
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Заменили ванну на душевую кабину
- Выделили удобные гардеробные
- Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки
Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.
Согласовано
До перепланировки:
После перепланировки:
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН
- Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну
Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб
- Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽
После разделения мы получили два объекта:
- Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽
Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта,
а значит, и стоимость!
Были выполнены минимальные ремонтные работы и согласование перепланировки с разделением на два объекта недвижимости.
Согласовано
До перепланировки:
После перепланировки:
Пример согласования перепланировки с устройством антресольного этажа, ул. Красных Зорь.
Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!
Согласовано
До перепланировки:
После перепланировки:
Пример согласования перепланировки, ул. Трифоновская.
Задача - сделать квартиру более удобной, а помещение кухни перенести в другую часть квартиры.
Переместить кухню - довольно частый запрос.
Переместить кухню - довольно частый запрос.
- Появился просторный санузел
В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:
- Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади
В итоге квартира с согласованной перепланировкой - это большой плюс для собственника.
Основные преимущества:
- Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.
- Конкретно в этом кейсе главный плюс — это удобство проживания в такой квартире, с желаемым планировочным решением
- Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов
- Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией
- Собственнику не страшны жалобы соседей
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽
Согласовано
До перепланировки:
После перепланировки:
Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения.
Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»:
«Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.»
Итак, демонтаж (удаление) перегородки между ванной и туалетом — это также перепланировка и требует согласования с органами местной администрации.
Согласовано
До перепланировки:
После перепланировки:
Пример согласования перепланировки, ул. Крузенштерна.
Перед вами - новостройка с так называемой «свободной планировкой».
Застройщик указал лишь трассировку - наметки будущих межкомнатных перегородок.
Изначально в квартире было 3 жилых комнаты.
Квартира довольно большая по площади, и хотелось удобно разместить в ней большую семью с детьми.
Застройщик указал лишь трассировку - наметки будущих межкомнатных перегородок.
Изначально в квартире было 3 жилых комнаты.
Квартира довольно большая по площади, и хотелось удобно разместить в ней большую семью с детьми.
После перепланировки мы получили 4 (!) жилые комнаты, и удобную для жизни планировку!
В квартире появилась просторная гостиная, 3 спальни, одна из них - мастер-спальня со своим санузлом, 3 гардеробных.
Основные преимущества:
- Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной
- Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов
Ценность такой квартиры для собственника возросла, уверены, и при продаже с ней не будет сложностей.
- Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией
- Собственнику не страшны жалобы соседей
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Появилась дополнительная спальня,
- Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.
Квартира с согласованной перепланировки - это большой плюс для собственника.
Согласовано
Стоимость услуг
Сбор информации
и экспертная оценка
и экспертная оценка
Описание услуги
от 25 000 ₽
(от 5 рабочих дней)
Разработка проекта перепланировки
от 25 000 ₽
(от 5 рабочих дней)
Описание услуги
Проект планировки
и согласование
от 75 000 ₽
(от 2 месяцев)
Описание услуги
Проект, согласование
и технадзор за ремонтом
от 95 000 ₽
(от 3 месяцев)
Описание услуги
Оставьте заявку, чтобы заказать услугу
Сбор информации и экспертная оценка
Соберем документы и выписки по проекту любой сложности и досконально разберемся в них, чтобы подсказать, что понадобится для успешного согласования. Вызовем замерщика для составления экспертной оценки объекта, ведь замеры могут отличаться в разных инстанциях. А для дальнейших работ необходимы точные данные.
Разработка проекта перепланировки
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Остальные документы для согласования
в рамках этого тарифа вы собираете самостоятельно.
Проект планировки и согласование
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Подготовим техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования. Затем отправим все данные в жилищную инспекцию, чтобы получить разрешение на перепланировку. А всеми ремонтными работами в рамках данного тарифа вы занимаетесь самостоятельно.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
Проект, согласование
и технадзор за ремонтом
и технадзор за ремонтом
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Подготовим техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования. Затем отправим все данные в жилищную инспекцию, чтобы получить разрешение на перепланировку.
А также будем осуществлять надзор за вашей строительной бригадой, чтобы ремонтные работы велись в соответствии с проектом, который был отправлен в жилищную инспекцию.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
А также будем осуществлять надзор за вашей строительной бригадой, чтобы ремонтные работы велись в соответствии с проектом, который был отправлен в жилищную инспекцию.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
На все ваши вопросы по согласованию перепланировки ответят наши специалисты
Бесплатная консультация
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы
Можно ли объединять кухню с жилой комнатой?
Можно ли увеличивать ванную и (или) уборную за счет помещения квартиры?
Можно ли объединять помещения квартиры с лоджией и балконом?
Можно ли затрагивать несущие конструкции здания?
Для вас работает команда профессионалов
Ольга Филимонова
Ведущий специалист отдела согласования
Ксения Гуртенко
Ведущий специалист отдела согласования
Екатерина Пасекова
Дизайнер, ведущий специалист, отдел проектирования
Анна Страгис
Руководитель отдела согласования, автор онлайн школы «Формула перепланировок»
Алексей Страгис
Директор
Получите углубленные знания о перепланировках
процессе согласования и его юридических аспектах на наших профессиональных курсах
Мини-курс «Перепланировка
без взрыва мозга»
Всего за пару часов вы поймете как сделать перепланировку самостоятельно!
Мини-курс для вас, если хотите:
Мини-курс для вас, если хотите:
Если делаете сами, то поймете на чем экономить
Поймёте, что законно, а что нет
Стоимость:
1 899 ₽
Видеоуроки по 10-15 минут
Программа курса:
- Что такое перепланировка
- Что нужно согласовать обязательно
- Согласуем или нет?
- Типы перепланировок и алгоритм согласования
- Бонусный урок
Оставьте заявку, чтобы записаться на мини-курс «Перепланировка
без взрыва мозга»
Курс «Формула перепланировок»
Доступны различные варианты рассрочки, кредит
Узнай, как именно ты можешь зарабатывать на перепланировках
Курс для вас, если хотите:
Получать от 100 тыс. рублей за одну сделку
Работаешь риелтором и хочешь увеличить доход и клиентскую базу
Работаешь дизайнером и хочешь создавать сложные проекты
Стоимость:
29 990 ₽
Экспертность
Длительность обучения - 1 месяц
Курс для тех, кто хочет познакомиться с нормами перепланировок
Вы получите:
- Записи уроков, дополнительные уроки и материалы
- Доступ к материалам 2 месяца
- Канал с базой знаний: конспекты
- Дополнительные материалы к урокам
Стоимость:
239 990 ₽
Стоимость:
Навык
Длительность обучения — 2 месяца
299 990 ₽
Курс для тех, кто работает в смежной отрасли. Вы сможете сразу сказать, есть ли перепланировка и можно ли ее узаконить, создавать дизайн проекты без ошибок.
Вы получите:
- Записи уроков, дополнительные уроки и материалы
- 2 групповых разбора в мини-группе с вашим куратором и 2 разбора со мной
- Обратную связь от куратора в чате
- Доступ к материалам 3 месяца
- Канал с базой знаний: конспекты
- Чат для участников тарифа с участием куратора
Профессия
Длительность обучения - 3 месяца
Вы получаете не только полноценные профессиональные знания о перепланировках, а целую инфраструктуру! Доступ к базе данных компании, участие в мероприятиях, работа
в команде, помощь, поток клиентов, простыми словами — целый бизнес в ваши руки!
Вы получите:
- Записи уроков, дополнительные уроки и материалы
- 8 разборов в мини-группе со мной и мастермайнд группа на 4 месяца с Анной
- Полную поддержку кураторов в чате
- Доступ к материалам 6 месяцев
- Канал с базой знаний: конспекты
- Чат для участников тарифа с участием куратора
- Дополнительные материалы к урокам
- Личную работу с Анной с докруткой до результатов
- Доступ CRM базе компании
- Контакты всех моих подрядчиков
- Возможность стажировки в нашей компании
- Дополнительные материалы к урокам
Программа курса:
- Модуль 1 «Экспертность» - Фундаментально разберешься в том, как делать грамотные перепланировки
- Модуль 2 «Согласование» - Сделаешь первые перепланировки квартир. Полностью разберешься в теме.
- Модуль 3 «Продажи» - Разберешься во всех работающих сейчас методах поиска клиентов. Поставишь на поток процесс набора клиентов.
Оставьте заявку, чтобы записаться на тариф «Экспертность»
Оставьте заявку, чтобы записаться на тариф «Навык»
Оставьте заявку, чтобы записаться на тариф «Профессия»
Бесплатный видеоурок
Узнайте как выявить, есть ли на объекте перепланировка
Кому необходим этот урок?
Риелторам
Дизайнерам
Всем, кто хочет узаконить перепланировку самостоятельно
Стоимость:
Бесплатно
Вы узнаете:
- Все про оценку сложности сделки с объектом недвижимости
- Как эффективно работать с документацией, связанной с объектом недвижимости
- Какие возможности дает знание о перепланировках и на что нужно обратить внимание
А также, для тех, кто планирует открыть свой бизнес в этой сфере
Оставьте заявку, чтобы получить бесплатный видеоурок
Зачем согласовывать перепланировку квартиры?
С 2020 года в России начались массовые проверки жилья на предмет согласования перепланировки
Штраф 2 000р и возврат прежней перепланировки
Инспектор составит протокол о правонарушении и затем выпишет квитанцию на штраф за незаконную перепланировку квартиры.
Лишение квартиры
Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить квартиру на торги и лишить вас права собственности.
Все объекты недвижимости должны быть поставлены
на кадастровый учет
В соответствии с действующим законодательством РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и права на имущество, подлежат государственной регистрации.
Оставьте заявку, чтобы вызвать специалиста
Нам доверяют тысячи клиентов
Николай Якубовский
5,0
Вера
5,0
Максим Назимов
Анна, хотел искренне поблагодарить вас за отличную работу. Все работы по согласованию выполнены в срок, с четким бюджетом и без задержек. Работа на «5+», я очень доволен тем, что воспользовался вашими услугами. Если в будущем понадобится помощь- я обращусь к вам без раздумий. Спасибо вам огромное👍
5,0
Николай Якубовский
Я обращался в компанию "Формула перепланировок" для согласования паспорта БТИ. Была выполнена комплексная услуга, включающая в себя сбор документов, подготовку и подачу множества заявлений, и в финале получение готового документа.
Я остался доволен качеством предоставления услуги. Сотрудники компании были вежливы и внимательны, всегда отвечали на мои вопросы и помогали в решении любых вопросов. Все документы были собраны и подготовлены в полном объеме, в соответствии с требованиями законодательства. Заявления были поданы своевременно и без ошибок. Готовый документ был получен в срок, указанный в договоре.
Сроки предоставления услуги также меня устроили. Все было сделано в срок, без задержек.
Общение сотрудников компании также было на хорошем уровне. Сотрудники были всегда доступны для связи, оперативно отвечали на мои вопросы. Они всегда были готовы помочь и оказать любую поддержку.
В целом, я остался доволен сотрудничеством с компанией "Формула перепланировок". Я рекомендую эту компанию всем, кто нуждается в услугах согласования паспорта БТИ.
Я остался доволен качеством предоставления услуги. Сотрудники компании были вежливы и внимательны, всегда отвечали на мои вопросы и помогали в решении любых вопросов. Все документы были собраны и подготовлены в полном объеме, в соответствии с требованиями законодательства. Заявления были поданы своевременно и без ошибок. Готовый документ был получен в срок, указанный в договоре.
Сроки предоставления услуги также меня устроили. Все было сделано в срок, без задержек.
Общение сотрудников компании также было на хорошем уровне. Сотрудники были всегда доступны для связи, оперативно отвечали на мои вопросы. Они всегда были готовы помочь и оказать любую поддержку.
В целом, я остался доволен сотрудничеством с компанией "Формула перепланировок". Я рекомендую эту компанию всем, кто нуждается в услугах согласования паспорта БТИ.
5,0
Вера
Очень благодарна за курс «Формула перепланировок».
Профессионально занимаюсь интерьерами около 10 лет, архитектура в проектах это безусловно самое важное, а грамотно спланированное пространство, которое не только доставляет удовольствие, но и имеет возможность согласования заказчиком самостоятельно или с помощью экспертов - это точно 50% проделанной работы на высоком уровне.
Уроки не отнимают много времени, интересная подача, тесты построены таким образом, что даже если что-то не уловил, обязательно к этому вернешься и ничего не упустишь, а главное уверена, что каждый для себя откроет что-то новое.
Анна, спасибо!♥️
Профессионально занимаюсь интерьерами около 10 лет, архитектура в проектах это безусловно самое важное, а грамотно спланированное пространство, которое не только доставляет удовольствие, но и имеет возможность согласования заказчиком самостоятельно или с помощью экспертов - это точно 50% проделанной работы на высоком уровне.
Уроки не отнимают много времени, интересная подача, тесты построены таким образом, что даже если что-то не уловил, обязательно к этому вернешься и ничего не упустишь, а главное уверена, что каждый для себя откроет что-то новое.
Анна, спасибо!♥️
5,0
Наши публикации в СМИ
Бесплатная консультация
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы