Зарабатывайте
от 30% годовых
на инвестиционном ремонте квартир
в Москве

Без личного участия в процессе

Пассивный доход от коллективного флиппинга

Вложения от 600 000 ₽

12–14 проектов в год — возможность реинвестировать прибыль

Блокировка объекта в Росреестре для безопасности участников

Все вложения защищены инвестиционным договором

Цикл сделки 3–6 месяцев

До 50% годовых, пассивный доход
и подушка безопасности в реальном активе — результаты работы с нами

Хорошая квартира в Москве стоит 30−50 миллионов рублей. Такой суммы у большинства людей просто нет. Коллективный инвестиционный ремонт (флиппинг) позволяет зарабатывать на недвижимости с доступной суммой.

Суть флиппинга: покупка квартиры ниже рыночной стоимости, профессиональный ремонт с перепланировкой и продажа по полной цене. В отличие от акций или криптовалюты, здесь каждый рубль обеспечен квадратными метрами:

Худший сценарий: квартира продается чуть дешевле запланированного. Но она продается в любом случае, потому что спрос на готовое жилье в Москве стабильно высокий. За несколько лет регулярного участия инвесторы формируют капитал, достаточный для покупки собственной квартиры или создания устойчивой финансовой базы.

Реальный актив

Квартира физически существует
и зарегистрирована на инвесторов. Ее ценность определяется рынком, а рынок московской вторичной недвижимости стабильно растет.

Защита
от обесценивания

Пока валюта и акции теряют в стоимости, московская недвижимость сохраняет и наращивает цену

Прозрачная прибыль

Доход рассчитывается до начала сделки: цена покупки, бюджет ремонта, прогнозная стоимость продажи. Все расходы и ожидаемый прибыль известны заранее

Понятная механика

Купили дешевле, отремонтировали, продали дороже. Без графиков, индексов и специальных знаний

Фиксированные сроки

Полный цикл сделки составляет 3−6 месяцев: деньги работают быстро и возвращаются с прибылью.

Устойчивость к кризисам

Квартиры в Москве продаются даже
в турбулентные периоды. Спрос на вторичное жилье держится на высоком уровне за счет постоянного притока жителей

Сравнение доходности

Облигации

Зависимость от ставки ЦБ

14–18% годовых

Арендный доход

Низкая ликвидность, износ жилья

4–7% годовых

Банковский депозит

Нет прироста тела капитала (инфляция)

до 21% годовых

Инвестиционный ремонт

Рост капитала + актив
в собственности

30–50% годовых

Вы вкладываете, мы покупаем, ремонтируем, продаем и распределяем прибыль: все этапы под контролем

Предлагаем 2 формата участия: полное финансирование объекта и коллективное инвестирование.

Полный цикл сделки составляет 3−6 месяцев в зависимости от площади объекта и масштаба работ

01

По собственным каналам находим квартиры по стоимости ниже рынка, оцениваем потенциал перепродажи, проверяем юридическую чистоту.

Подбор объекта

02

Передаём объект проверенной бригаде, с которой работаем 5+ лет. Бюджет ремонта фиксируем в смете до начала работ, перерасходы исключены. Контролируем сроки, качество и расход материалов на каждом этапе

Ремонт

03

Приводим документы в полный порядок: проектная документация, согласование с администрацией, регистрация изменений. Покупатель получает квартиру с узаконенной перепланировкой

Перепланировка и согласование

04

Выставляем объект через партнёрские агентства и собственную базу покупателей. Продаём по полной стоимости, без демпинга

Продажа

05

Доход делится между инвесторами пропорционально долям. Расчёты прозрачны и подтверждены документами

Распределение прибыли

За 30 минут расскажем детали, покажем кейсы
с цифрами и объясним как устроен инвестиционный ремонт

Приглашаем на бесплатную консультацию. Разберем конкретные текущие объекты и прогнозы по прибыли, покажем завершенные сделки с реальными результатами и ответим на интересующие вопросы. Расскажем, как устроен процесс, и подберем подходящий формат участия

Полное ведение от покупки до продажи, фиксированный бюджет и другие преимущества сотрудничества с нами

Хорошая квартира в Москве стоит 30−50 миллионов рублей. Такой суммы у большинства людей просто нет. Коллективный инвестиционный ремонт (флиппинг) позволяет зарабатывать на недвижимости с доступной суммой.

Суть флиппинга: покупка квартиры ниже рыночной стоимости, профессиональный ремонт с перепланировкой и продажа по полной цене. В отличие от акций или криптовалюты, здесь каждый рубль обеспечен квадратными метрами:

Фиксированный бюджет ремонта

Утверждаем смету до начала работ. Перерасходы исключены.

Короткий цикл сделки 3–6 месяцев

Деньги гарантированно возвращаются с прибылью, а затем вы снова вкладываете в новый объект

Участие сразу
в нескольких объектах

Распределяйте средства между проектами для увеличения дохода

Собственные проектировщики

Готовим полный пакет документов для согласования перепланировки без привлечения сторонних подрядчиков.

Вход в сделку от 600 000 ₽

Начинайте зарабатывать на недвижимости без многомиллионного стартового капитала.

Повышение ценности актива

Выполняем шумоизоляцию, гидроизоляцию, качественную отделку и другие работы, увеличивающие рыночную стоимость квартиры.

Работаем только по Москве

На самом ликвидном и стабильном рынке недвижимости в стране: квартиры продаются быстро

Полное ведение
от покупки до продажи

Берём на себя каждый этап: от поиска объекта до передачи ключей покупателю и распределения прибыли между инвесторами

Прямо сейчас на эти объекты открыт сбор средств. Выбирайте район, оценивайте доходность и принимайте участие.

Участвуйте в одном или сразу
в нескольких проектах: выбирайте объект и оставляйте заявку

Стоимость объекта: 8 200 000 ₽

Осталось собрать:

1 400 000 ₽

Ожидаемая доходность: 35%

Район: ЗАО, Раменки

Срок: 4 месяца

Стоимость объекта: 6 800 000 ₽

Осталось собрать:

2 100 000 ₽

Ожидаемая доходность: 42%

Район: ЮАО, Чертаново

Срок: 5 месяцев

Сбор закрыт

Стоимость объекта: 7 500 000 ₽

Ожидаемая доходность: 38%

Район: СВАО, Бибирево

Срок: 4 месяца

Сбор закрыт

Стоимость объекта: 7 500 000 ₽

Ожидаемая доходность: 38%

Район: СВАО, Бибирево

Срок: 4 месяца

Рассчитайте доходность ваших инвестиций за 3–6 месяцев

Укажите сумму и получите прогноз прибыли по текущим объектам

3 уровня защиты ваших средств: инвестиционный договор, блокировка в Росреестре и полный контроль сделки

Каждый вложенный рубль юридически защищен на протяжении всего цикла сделки:

Также у вас будет личный кабинет с доступом к фотоотчетам и документации на каждом этапе. Примеры договоров предоставляем после консультации, чтобы вы заранее изучили условия сотрудничества.

Каждая сделка подкреплена договором, разработанным профильными юристами. В нем зафиксированы условия участия, доли, сроки и порядок распределения прибыли.

Если вы единственный участник, квартира оформляется полностью на ваше имя. Юридически объект принадлежит только вам с момента покупки до момента продажи.

При коллективном инвестировании на объект устанавливается запрет
на совершение регистрационных действий без согласия всех участников. Продать или переоформить квартиру в обход инвесторов невозможно.

Инвестиционный договор

1

2

3

Регистрация на инвестора

Блокировка в Росреестре

Повышаем стоимость квартир: узакониваем перепланировку, что увеличивает цену продажи на 20−40%

Почти каждая квартира на вторичном рынке Москвы имеет незаконную перепланировку. Владельцы сносили перегородки, объединяли комнаты, переносили ванные без официального оформления Такие объекты продаются значительно дешевле рыночной цены.

Именно здесь раскрывается главное преимущество «Формулы перепланировок»:

Также у вас будет личный кабинет с доступом к фотоотчетам и документации на каждом этапе. Примеры договоров предоставляем после консультации, чтобы вы заранее изучили условия сотрудничества.

Подбираем квартиру, выявляем незаконную перепланировку (в 99% случаем она есть) и оцениваем потенциал.

Находим объект

1

Готовим проект, собираем документацию, проходим согласование с жилищной инспекцией и администрацией. Перепланировка становится полностью легальной.

2

Проверяем и узакониваем

Квартира с узаконенной перепланировкой стоит на 20–40% дороже и проходит регистрацию в Росреестре без задержек.

3

Продаем дороже и быстрее

Зарабатывайте от 30% годовых на московской недвижимости

Запишитесь на бесплатную консультацию и получите расчет прибыли по вашей сумме

+300 000 ₽

12–14 инвестиционных проектов в год

1000+ довольных клиентов по всем направлениям компании.

Собственный аккредитованный обучающий центр

500+

«Формула перепланировок» специализируется на согласовании и реализации перепланировок жилых и коммерческих помещений с 2013 года. Экспертиза в этой области стала основой направления инвестиционного ремонта.

500+ согласованных объектов перепланировки

Проверенные бригады с фиксированными расценками и сроками.

С вами надежная команда: многолетний опыт, собственный обучающий центр, проверенные бригады

Сооснователь компании "Формула Перепланировок"

Эксперт по согласованию перепланировок и реконструкций 

Партнер Гильдии риэлторов Москвы

Спикер ЦУГИ и различных мероприятий в сфере недвижимости

Анна Страгис

«

»

Когда человек доверяет свои деньги, он доверяет свое будущее. И задача нашей команды — оправдать это доверие каждой сделкой

Перепланировка и согласование жилых помещений

Перепланировка и согласование коммерческих помещений

Перепланировка и согласование частных домов и земель

Консультация
по перепланировке от эксперта

Дизайн-проект
с законными планировочными решениями для вашего ремонта

Чем еще будем вам полезны:

Наши кейсы

Мнение тех, кто уже зарабатывает на инвестиционном ремонте вместе с нами

Копили с мужем на квартиру 3 года, накопили 2 миллиона, а хорошая квартира стоит в 10 раз дороже. Подруга посоветовала «Формулу перепланировок». За 1,5 года участия в 4 проектах наш капитал вырос до 3,4 миллиона. При таких темпах через 2 года выйдем на первоначальный взнос по ипотеке, а это совсем другой уровень жизни.

Екатерина С., 34 года

Я из Краснодара, поэтому важно было понять, получится ли участвовать удалённо. Оказалось, да: все коммуникации через мессенджеры и личный кабинет, документы приходят в электронном виде. Вложил 1,5 миллиона в 2 объекта одновременно. Первый закрылся за 3 месяца, второй за 5. В сумме заработал 480 000 рублей чистыми. Сейчас участвую в третьем проекте.

Дмитрий К., 38 лет

Я из Краснодара, поэтому важно было понять, получится ли участвовать удалённо. Оказалось, да: все коммуникации через мессенджеры и личный кабинет, документы приходят в электронном виде. Вложил 1,5 миллиона в 2 объекта одновременно. Первый закрылся за 3 месяца, второй за 5. В сумме заработал 480 000 рублей чистыми. Сейчас участвую в третьем проекте.

Дмитрий К., 38 лет

Долго сомневался, стоит ли вкладывать. Привык к депозитам: надёжно, но доход символический. Решился на первый проект, вложил 800 000. Через 4 месяца получил обратно 1 040 000. Теперь участвую в каждом новом объекте, за год доход составил больше, чем за 5 лет на банковском вкладе.

Алексей М., 43 года

Узнайте, сколько заработаете за первый инвестиционный цикл

Получите расчет доходности и обзор текущих объектов за 30 минут