Услуга диз. проект

+7 (912) 076-92-96

Рассчитать стоимость

Разрабатываем планировочные решения с гарантией согласования. 
Без ошибок и лишних трат!

Работаем по всей РФ

Дизайн-проект с законной перепланировкой

Продемонстрируем варианты в 3D-визуализации

Комплект чертежей для быстрого начала ремонта

Партнёры, с которыми мы успешно сотрудничаем и развиваемся вместе:

Партнёры, с которыми
мы успешно сотрудничаем и развиваемся вместе:

Об услуге

Планировочное решение – это планировка с расположением:

Варианты перепланировки показываем в 3д-объеме

Планировочное решение — основа для быстрого старта ремонта или обустройства современного, комфортного интерьера с учётом ваших пожеланий

Электрики и освещения

Сантехнических приборов

Пример проекта.pdf

Перегородок, помещений, зон

Напольных покрытий

Крупной бытовой техники

Мебели, систем хранения

«Формула перепланировок»:
12 лет практического опыта в согласовании

Узаконили 10 000+ планировок

Мы —команда практиков с реальным опытом работы на объектах жилой, коммерческой и частной недвижимости. За годы работы помогли узаконить тысячи проектов и подготовили сотни профессионалов — дизайнеров, риэлторов и собственников, которые уверенно реализуют сложные перепланировки.

Широкий опыт успешной работы в Москве и Московской области — экспертное согласование перепланировок и профессиональное обучение специалистов.

Авторские курсы с проверенными методиками

От замеров и проектирования
до получения разрешений и внесения изменений в документы

Услуги по согласованию перепланировок

Курсы и интенсивы на основе реального опыта, с конкретными алгоритмами и законодательными механизмами

Постоянная поддержка, обмен опытом, доступ к экспертам, помощь в поиске заказов и развитии бизнеса

Экспертное собрание: поддержка и рост вместе с экспертами

Выполняем следующие услуги в области согласования:

Создание планировочных решений с учётом норм и пожеланий заказчика
Разработка дизайн-концепции интерьера
Разработка чертежей для строительно-отделочных работ
Составление плана расстановки мебели и оборудования
План освещения и размещения электрики
План потолков, полов и отделки стен
Спецификации материалов, мебели, светильников и сантехники
Согласование дизайн-решений с перепланировкой при необходимости
Авторский надзор за реализацией дизайн-проекта
Адаптация проекта под утверждение в надзорных органах
Подготовка документации для подрядчиков и строительных бригад
Консультации по эргономике, зонированию и стилевым решениям
Составление поэтапного плана реализации проекта + Разработка 3D-визуализаций (рассчитывается отдельно)

Выполняем следующие услуги в области согласования:

Создание планировочных решений с учётом норм и пожеланий заказчика
Разработка дизайн-концепции интерьера
Разработка чертежей для строительно-отделочных работ
Составление плана расстановки мебели и оборудования
План освещения и размещения электрики
План потолков, полов и отделки стен
Спецификации материалов, мебели, светильников и сантехники
Согласование дизайн-решений с перепланировкой при необходимости
Авторский надзор за реализацией дизайн-проекта
Адаптация проекта под утверждение в надзорных органах
Подготовка документации для подрядчиков и строительных бригад
Консультации по эргономике, зонированию и стилевым решениям
Составление поэтапного плана реализации проекта + Разработка 3D-визуализаций (рассчитывается отдельно)

Выполняем следующие услуги в области согласования:

Создание планировочных решений с учётом норм и пожеланий заказчика
Разработка дизайн-концепции интерьера
Разработка чертежей для строительно-отделочных работ
Составление плана расстановки мебели и оборудования
План освещения и размещения электрики
План потолков, полов и отделки стен
Спецификации материалов, мебели, светильников и сантехники
Согласование дизайн-решений с перепланировкой при необходимости
Авторский надзор за реализацией дизайн-проекта
Адаптация проекта под утверждение в надзорных органах
Подготовка документации для подрядчиков и строительных бригад
Консультации по эргономике, зонированию и стилевым решениям
Составление поэтапного плана реализации проекта + Разработка 3D-визуализаций (рассчитывается отдельно)

Выполняем следующие услуги в области согласования:

Создание планировочных решений с учётом норм и пожеланий заказчика
Разработка дизайн-концепции интерьера
Разработка чертежей для строительно-отделочных работ
Составление плана расстановки мебели и оборудования
План освещения и размещения электрики
План потолков, полов и отделки стен
Спецификации материалов, мебели, светильников и сантехники
Согласование дизайн-решений с перепланировкой при необходимости
Авторский надзор за реализацией дизайн-проекта
Адаптация проекта под утверждение в надзорных органах
Подготовка документации для подрядчиков и строительных бригад
Консультации по эргономике, зонированию и стилевым решениям
Составление поэтапного плана реализации проекта + Разработка 3D-визуализаций (рассчитывается отдельно)

Выполняем следующие услуги в области согласования:

Создание планировочных решений с учётом норм и пожеланий заказчика
Разработка дизайн-концепции интерьера
Разработка чертежей для строительно-отделочных работ
Составление плана расстановки мебели и оборудования
План освещения и размещения электрики
План потолков, полов и отделки стен
Спецификации материалов, мебели, светильников и сантехники
Согласование дизайн-решений с перепланировкой при необходимости
Авторский надзор за реализацией дизайн-проекта
Адаптация проекта под утверждение в надзорных органах
Подготовка документации для подрядчиков и строительных бригад
Консультации по эргономике, зонированию и стилевым решениям
Составление поэтапного плана реализации проекта + Разработка 3D-визуализаций (рассчитывается отдельно)

Гарантия согласования перепланировки

Каждый наш специалист работает с госучреждениями в среднем 8 лет. Это позволяет ускорить процессы регистрации и снизить риски приостановки или отказа в согласовании.

Адские круги самостоятельного согласования перепланировки

Почему лучше доверить профессионалам?

Сохранение вашего времени и спокойствия

Защита от штрафов и лишних затрат

Полное сопровождение документов и переговоров

Минимизация сроков и исключение рисков

Знание всех нюансов и актуальных требований

Риск отказа из-за малейших ошибок

Бесконечные проверки
и корректировки документов

Потеря времени — от недель
до месяцев

Стресс и нервотрёпка

Самостоятельное согласование — это:

Многочасовые визиты в инспекции и контролирующие органы

Не тратьте нервы — доверяйте перепланировку экспертам!

Перечень работ

За 2025 год мы согласовали 
более 750 объектов разной сложности

12.02.2024

Согласовано

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

Заменили ванну на душевую кабину

Выделили удобные гардеробные

Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки

Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.

Посмотреть проект

Согласовано

Пример согласования перепланировки с устройством антресольного этажа, ул. Красных Зорь.

05.03.2024

Такой тип перепланировки - простой и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!

Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения. Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!

Согласовано

17.10.2023

Посмотреть проект

Приводим пример нашего кейса

С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»

В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:

Появился просторный санузел

Согласовано

Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади

08.11.2024

Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство

Посмотреть проект

Основные преимущества:

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽

Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.

Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН

Согласовано

Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну

Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб

19.01.2024

Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽

Посмотреть проект

После разделения мы получили два объекта:

Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

Появилась дополнительная спальня

Согласовано

Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.

03.06.2023

Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной

Посмотреть проект

Основные преимущества:

Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽

Наши услуги по разработке дизайн-проекта

Планировочное решение “ПЛЮС”

Что включает?

Комплект чертежей для ремонта

Онлайн-презентация вариантов с разбором и ответами на вопросы

Заказать услугу

Гарантия прохождения согласования —
только законные варианты!

Полный комплект чертежей: демонтаж/монтаж стен, расстановка мебели с размерами, схемы сантехники, электрики, тёплых полов и освещения

2-3 варианта планировочного решения
под ваши требования с 3D-визуализацией

Тех, кто хочет избежать ошибок при перепланировке

Собственников, планирующих капитальный ремонт

Тех, кому нужны точные чертежи для строителей

Подходит для:

Выезд замерщика: от 5 000 ₽

Стоимость:

1 700 ₽ / м2

Срок исполнения по договору: 30 рабочих дней

Срок исполнения по договору: 15 рабочих дней

600 ₽ / м2

Стоимость:

Выезд замерщика: от 5 000 ₽

Подходит для:

При ограниченном бюджете на проект

Срочного начала ремонта

Подходит для вторичного жилья и новостроек или типовых планировок

2-3 варианта планировочного решения
под ваши требования с 3D-визуализацией

Готовый план: зоны, стены, расположение мебели и техники с ключевыми размерами

Гарантия прохождения согласования —
только законные варианты!

Заказать услугу

Презентация плана в видео-созвоне

Бюджетный план для быстрого старта ремонта

Что включает?

Планировочное решение “ЭКСПРЕСС”

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

Заменили ванну на душевую кабину

Выделили удобные гардеробные

Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки

Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН

Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну

Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб

Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽

После разделения мы получили два объекта:

Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽

Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!

Были выполнены минимальные ремонтные работы и согласование перепланировки с разделением на два объекта недвижимости.

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

Пример согласования перепланировки с устройством антресольного этажа, ул. Красных Зорь.

Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

Пример согласования перепланировки, ул. Трифоновская.

Задача - сделать квартиру более удобной, а помещение кухни перенести в другую часть квартиры.
Переместить кухню - довольно частый запрос.

Появился просторный санузел

В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:

Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади

В итоге квартира с согласованной перепланировкой - это большой плюс для собственника.

Основные преимущества:

Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.

Конкретно в этом кейсе главный плюс — это удобство проживания в такой квартире, с желаемым планировочным решением

Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов

Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией

Собственнику не страшны жалобы соседей

Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения.
Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!

С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»:

«Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.»

Итак, демонтаж (удаление) перегородки между ванной и туалетом — это также перепланировка и требует согласования с органами местной администрации.

До перепланировки:

После перепланировки:

Согласовано

Пример согласования перепланировки, ул. Крузенштерна.

Перед вами - новостройка с так называемой «свободной планировкой».
Застройщик указал лишь трассировку - наметки будущих межкомнатных перегородок.
Изначально в квартире было 3 жилых комнаты.
Квартира довольно большая по площади, и хотелось удобно разместить в ней большую семью с детьми.

После перепланировки мы получили 4 (!) жилые комнаты, и удобную для жизни планировку!

В квартире появилась просторная гостиная, 3 спальни, одна из них - мастер-спальня со своим санузлом, 3 гардеробных.

Основные преимущества:

Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной

Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов

Ценность такой квартиры для собственника возросла, уверены, и при продаже с ней не будет сложностей.

Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией

Собственнику не страшны жалобы соседей

Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство

При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽

В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:

Появилась дополнительная спальня,

Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.

Квартира с согласованной перепланировки - это большой плюс для собственника.

На все ваши вопросы по согласованию перепланировки ответят наши специалисты

Можно ли объединять кухню с жилой комнатой?

Можно ли увеличивать ванную и (или) уборную за счет помещения квартиры?

Можно ли объединять помещения квартиры с лоджией и балконом?

Бесплатная консультация

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы

Можно ли затрагивать несущие конструкции здания?

Для вас работает команда профессионалов

Ольга Филимонова

Ведущий специалист отдела согласования

Ксения Гуртенко

Ведущий специалист отдела согласования

Екатерина Пасекова

Дизайнер, ведущий специалист, отдел проектирования

Анна Страгис

Руководитель отдела согласования, автор онлайн школы «Формула перепланировок»

Алексей Страгис

Директор

Лидия Корнева

Руководитель проекта «Планировочные решения», дизайнер, эксперт по перепланировке

Руководитель проекта «Партнерская сеть»

Евгения Кочукова

Елена Слащук

Специалист отдела согласования

Зачем согласовывать перепланировку квартиры?

С 2020 года в России начались массовые проверки жилья на предмет согласования перепланировки

Штраф 2 000р и возврат прежней перепланировки

Инспектор составит протокол о правонарушении и затем выпишет квитанцию на штраф за незаконную перепланировку квартиры.

Лишение квартиры

Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить квартиру на торги и лишить вас права собственности.

Вызвать специалиста на осмотр квартиры

Все объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учет

В соответствии с действующим законодательством РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и права на имущество, подлежат государственной регистрации.

Нам доверяют тысячи клиентов

Николай Якубовский

Я обращался в компанию «Формула перепланировок» для согласования паспорта БТИ. Была выполнена комплексная услуга, включающая в себя сбор документов, подготовку и подачу множества заявлений, и в финале получение готового документа.

5,0

Вера

Очень благодарна за курс «Формула перепланировок».

5,0

Максим Назимов

Анна, хотел искренне поблагодарить вас за отличную работу. Все работы по согласованию выполнены в срок, с четким бюджетом и без задержек. Работа на «5+», я очень доволен тем, что воспользовался вашими услугами. Если в будущем понадобится помощь- я обращусь к вам без раздумий. Спасибо вам огромное👍

5,0

Я остался доволен качеством предоставления услуги. Сотрудники компании были вежливы и внимательны, всегда отвечали на мои вопросы и помогали в решении любых вопрос...

Профессионально занимаюсь интерьерами около 10 лет, архитектура в проектах это безусловно самое важное, а грамотно спланированное пространство, которое не только доставляет удовольствие, но и имеет возможность согласования заказчиком самостоятельно...