Гарантия результата по договору
Подготовим всю проектную документацию, согласуем перепланировку в государственных и контролирующих органах, обновим технический паспорт и внесём изменения в ЕГРН
Работаем по всей РФ
Разработаем проект перепланировки коммерческого помещения за 7 дней
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок
- Объединение и разделение коммерческих помещений
- Перенос или расширение дверных проёмов
- Организация дополнительных санузлов и технических помещений
- Устройство вентиляционных и эвакуационных выходов
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Внесение изменений в ЕГРН
- Перевод помещений из нежилых в жилые и обратно, при необходимости
Партнёры, с которыми мы успешно сотрудничаем и развиваемся вместе:
Партнёры, с которыми
мы успешно сотрудничаем и развиваемся вместе:
мы успешно сотрудничаем и развиваемся вместе:
Успешно согласовываем:
«Формула перепланировок» предлагает услуги по комплексному согласованию перепланировки помещений: от составления проекта до получения нового техпаспорта объекта и внесения изменений в Росреестр. Мы возьмем всю работу на себя, и вам ни о чём не придётся беспокоиться. Наши специалисты соберут пакет документов, проследят за работой строителей и получат все разрешения в госорганах.
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок
- Объединение и разделение коммерческих помещений
- Перенос или расширение дверных проёмов
- Организация дополнительных санузлов и технических помещений
- Устройство вентиляционных и эвакуационных выходов
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Внесение изменений в ЕГРН
- Перевод помещений из нежилых в жилые и обратно, при необходимости
«Формула перепланировок»:
12 лет практического опыта в согласовании
Узаконили 10 000+ планировок
Мы —команда практиков с реальным опытом работы на объектах жилой, коммерческой и частной недвижимости. За годы работы помогли узаконить тысячи проектов и подготовили сотни профессионалов — дизайнеров, риэлторов и собственников, которые уверенно реализуют сложные перепланировки.
Широкий опыт успешной работы в Москве и Московской области — экспертное согласование перепланировок и профессиональное обучение специалистов.
Широкий опыт успешной работы в Москве и Московской области — экспертное согласование перепланировок и профессиональное обучение специалистов.
Авторские курсы с проверенными методиками
От замеров и проектирования
до получения разрешений и внесения изменений в документы
до получения разрешений и внесения изменений в документы
Услуги по согласованию перепланировок
Курсы и интенсивы на основе реального опыта, с конкретными алгоритмами и законодательными механизмами
Постоянная поддержка, обмен опытом, доступ к экспертам, помощь в поиске заказов и развитии бизнеса
Экспертное собрание: поддержка и рост вместе с экспертами
Гарантия согласования перепланировки
Каждый наш специалист работает с госучреждениями в среднем 8 лет. Это позволяет ускорить процессы регистрации и снизить риски приостановки или отказа в согласовании.
Адские круги самостоятельного согласования перепланировки
Почему лучше доверить профессионалам?
Сохранение вашего времени и спокойствия
Защита от штрафов и лишних затрат
Полное сопровождение документов и переговоров
Минимизация сроков и исключение рисков
Знание всех нюансов и актуальных требований
Риск отказа из-за малейших ошибок
Бесконечные проверки
и корректировки документов
и корректировки документов
Потеря времени — от недель
до месяцев
до месяцев
Стресс и нервотрёпка
Самостоятельное согласование — это:
Многочасовые визиты в инспекции и контролирующие органы
Не тратьте нервы — доверяйте перепланировку экспертам!
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок
- Объединение и разделение коммерческих помещений
- Перенос или расширение дверных проёмов
- Организация дополнительных санузлов и технических помещений
- Устройство вентиляционных и эвакуационных выходов
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Внесение изменений в ЕГРН
- Перевод помещений из нежилых в жилые и обратно, при необходимости
За 2025 год мы согласовали
более 750 объектов разной сложности
более 750 объектов разной сложности
12.02.2024
Согласовано
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Заменили ванну на душевую кабину
- Выделили удобные гардеробные
- Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки
Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.
Согласовано
Пример согласования перепланировки
с устройством антресольного этажа,
ул. Красных Зорь.
05.03.2024
Такой тип перепланировки - простой
и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!
Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения. Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
Согласовано
17.10.2023
Приводим пример нашего кейса
С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»
В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:
- Появился просторный санузел
Согласовано
- Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади
08.11.2024
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
Основные преимущества:
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽
- Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.
- Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН
Согласовано
- Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну
Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб
19.01.2024
- Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽
После разделения мы получили два объекта:
- Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Появилась дополнительная спальня
Согласовано
- Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.
03.06.2023
- Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной
Основные преимущества:
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Заменили ванну на душевую кабину
- Выделили удобные гардеробные
- Объединили кухню и комнату через устройство раздвижной перегородки
Квартира с согласованной перепланировкой — это большой плюс для собственника
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 1.500.000 - 2.000.000 руб.
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Разделили квартиру на две отдельных, каждая новая - со своей выпиской из ЕГРН
- Во второй квартире выделили кухню-нишу, устроили помещение ванной, установили ванну
Стоимость квартиры до перепланировки составляла 34.000.000 руб
- Трехкомнатная квартира была продана за 30.140.000 ₽
После разделения мы получили два объекта:
- Однокомнатная квартира была продана за 14.815.000 ₽
Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта,
а значит, и стоимость!
Были выполнены минимальные ремонтные работы и согласование перепланировки с разделением на два объекта недвижимости.
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
Пример согласования перепланировки с устройством антресольного этажа, ул. Красных Зорь.
Такой тип перепланировки — простой и законный способ увеличить площадь своего объекта, а значит, и стоимость!
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
Пример согласования перепланировки, ул. Трифоновская.
Задача - сделать квартиру более удобной, а помещение кухни перенести в другую часть квартиры.
Переместить кухню - довольно частый запрос.
Переместить кухню - довольно частый запрос.
- Появился просторный санузел
В результате перепланировки были учтены пожелания клиента:
- Помещение кухни пересели, оно стало больше по площади
В итоге квартира с согласованной перепланировкой - это большой плюс для собственника.
Основные преимущества:
- Выделили две просторные гардеробные, в комнатах теперь нет необходимости монтировать громоздкие шкафы.
- Конкретно в этом кейсе главный плюс — это удобство проживания в такой квартире, с желаемым планировочным решением
- Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов
- Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией
- Собственнику не страшны жалобы соседей
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 2.000.000 - 2.500.000 ₽
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
Перепланировка - это не всегда сложные планировочные решения.
Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
Зато перепланировка - это то, что следует согласовать!
С 01.04.24 вступил в силу закон 608ФЗ, который раскрывает нам понятие термина «перепланировка»:
«Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.»
Итак, демонтаж (удаление) перегородки между ванной и туалетом — это также перепланировка и требует согласования с органами местной администрации.
До перепланировки:
После перепланировки:
Согласовано
Пример согласования перепланировки, ул. Крузенштерна.
Перед вами - новостройка с так называемой «свободной планировкой».
Застройщик указал лишь трассировку - наметки будущих межкомнатных перегородок.
Изначально в квартире было 3 жилых комнаты.
Квартира довольно большая по площади, и хотелось удобно разместить в ней большую семью с детьми.
Застройщик указал лишь трассировку - наметки будущих межкомнатных перегородок.
Изначально в квартире было 3 жилых комнаты.
Квартира довольно большая по площади, и хотелось удобно разместить в ней большую семью с детьми.
После перепланировки мы получили 4 (!) жилые комнаты, и удобную для жизни планировку!
В квартире появилась просторная гостиная, 3 спальни, одна из них - мастер-спальня со своим санузлом, 3 гардеробных.
Основные преимущества:
- Конкретно в этом кейсе главный плюс - это увеличение количества спален, создание гардеробных и просторной кухни-гостиной
- Нет риска штрафов, судов, продажи квартир с торгов
Ценность такой квартиры для собственника возросла, уверены, и при продаже с ней не будет сложностей.
- Собственнику не страшны заливы/затопления соседей, в то время, как несогласованная перепланировка может быть причиной отказа от выплат страховой компанией
- Собственнику не страшны жалобы соседей
- Такую квартиру без сложностей можно продать, подарить, получить в наследство
- При продаже не требуется снижать стоимость на 10-15%, а для подобной квартиры размер выгоды может составлять 3.000.000 - 3.500.000 ₽
В результате согласования перепланировки и переустройства в квартире:
- Появилась дополнительная спальня,
- Большое пространство с кухней-нишей и гостиной станет местом притяжения в квартире.
Квартира с согласованной перепланировки - это большой плюс для собственника.
Стоимость услуг
Сбор информации
и экспертная оценка
и экспертная оценка
от 25 000 ₽
(от 5 рабочих дней)
Разработка проекта перепланировки
от 25 000 ₽
(от 5 рабочих дней)
Проект планировки
и согласование
от 75 000 ₽
(от 2 месяцев)
Проект, согласование
и технадзор за ремонтом
от 95 000 ₽
(от 3 месяцев)
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок
- Объединение и разделение коммерческих помещений
- Перенос или расширение дверных проёмов
- Организация дополнительных санузлов и технических помещений
- Устройство вентиляционных и эвакуационных выходов
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Внесение изменений в ЕГРН
- Перевод помещений из нежилых в жилые и обратно, при необходимости
Сбор информации и экспертная оценка
Соберем документы и выписки по проекту любой сложности и досконально разберемся в них, чтобы подсказать, что понадобится для успешного согласования. Вызовем замерщика для составления экспертной оценки объекта, ведь замеры могут отличаться в разных инстанциях. А для дальнейших работ необходимы точные данные.
Разработка проекта перепланировки
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Остальные документы для согласования
в рамках этого тарифа вы собираете самостоятельно.
Проект планировки и согласование
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Подготовим техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования. Затем отправим все данные в жилищную инспекцию, чтобы получить разрешение на перепланировку. А всеми ремонтными работами в рамках данного тарифа вы занимаетесь самостоятельно.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
Проект, согласование
и технадзор за ремонтом
и технадзор за ремонтом
Разработаем проект перепланировки и техническое заключение от эксперта, что перепланировка возможна. Подготовим техпаспорт БТИ и остальные документы для согласования. Затем отправим все данные в жилищную инспекцию, чтобы получить разрешение на перепланировку.
А также будем осуществлять надзор за вашей строительной бригадой, чтобы ремонтные работы велись в соответствии с проектом, который был отправлен в жилищную инспекцию.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
А также будем осуществлять надзор за вашей строительной бригадой, чтобы ремонтные работы велись в соответствии с проектом, который был отправлен в жилищную инспекцию.
После успешного согласования предоставим вам акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ.
На все ваши вопросы по согласованию перепланировки ответят наши специалисты
Можно ли объединять кухню с жилой комнатой?
Можно ли увеличивать ванную и (или) уборную за счет помещения квартиры?
Можно ли объединять помещения квартиры с лоджией и балконом?
Бесплатная консультация
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы
Можно ли затрагивать несущие конструкции здания?
Для вас работает команда профессионалов
Ольга Филимонова
Ведущий специалист отдела согласования
Ксения Гуртенко
Ведущий специалист отдела согласования
Екатерина Пасекова
Дизайнер, ведущий специалист, отдел проектирования
Анна Страгис
Руководитель отдела согласования, автор онлайн школы «Формула перепланировок»
Алексей Страгис
Директор
Лидия Корнева
Руководитель проекта «Планировочные решения», дизайнер, эксперт по перепланировке
Руководитель проекта «Партнерская сеть»
Евгения Кочукова
Елена Слащук
Специалист отдела согласования
Зачем согласовывать перепланировку квартиры?
С 2020 года в России начались массовые проверки жилья на предмет согласования перепланировки
Штраф 2 000р и возврат прежней перепланировки
Инспектор составит протокол о правонарушении и затем выпишет квитанцию на штраф за незаконную перепланировку квартиры.
Лишение квартиры
Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить квартиру на торги и лишить вас права собственности.
Все объекты недвижимости должны быть поставлены
на кадастровый учет
В соответствии с действующим законодательством РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и права на имущество, подлежат государственной регистрации.
Выполняем следующие услуги в области согласования:
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок
- Объединение и разделение коммерческих помещений
- Перенос или расширение дверных проёмов
- Организация дополнительных санузлов и технических помещений
- Устройство вентиляционных и эвакуационных выходов
- Согласование перепланировки в Мосжилинспекции (распоряжение, акт)
- Согласование в управлении Роспотребнадзора и Центра Гигиены и Эпидемиологии
- Согласование изменений фасадной части в Москомархитектуре Согласование колористического решения в Москомархитектуре
- Согласование СНРИ в Москомархитектуре
- Согласование ОПС Осуществление негосударственной экспертизы проектной документации
- Разработка технических планов
- Внесение изменений в техническую документацию БТИ
- Внесение изменений в ЕГРН
- Перевод помещений из нежилых в жилые и обратно, при необходимости
Нам доверяют тысячи клиентов
Николай Якубовский
5,0
Вера
5,0
Максим Назимов
Анна, хотел искренне поблагодарить вас за отличную работу. Все работы по согласованию выполнены в срок, с четким бюджетом и без задержек. Работа на «5+», я очень доволен тем, что воспользовался вашими услугами. Если в будущем понадобится помощь- я обращусь к вам без раздумий. Спасибо вам огромное👍
5,0
Наши статьи
Бесплатная консультация
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все вопросы
ООО «Формула перепланировок»
Навигация
ИНН 7751340934
г. Москва, пос. Сосенское,
ул. Ясеневая, д.7
